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武汉房屋备案通过后才能签订合同吗?

发表时间:2021-07-18 17:40:20 浏览量:524

  拥有自己的房子是很多中国人的追求,但房子是比较贵的商品,买房前要慎重。尤其是第一次买房的人,要注意合同的签订,也要搞清楚什么时候和开发商签订合同。对于房屋备案通过后才能签订合同的问题,我们在此回答一二。

  

  这个问题实际上包括两层的意思。第一层是房子通过申请后在合同上签字吗?第二层是在买房子之前签合同后申请吗

  

  1.房子备案后会签合同吗?

  

  回答是否定的,根据我国现行法律,预售商品房,需要购房者先与开发商签订预售合同,然后屋委员会提交备案申请。

  

  买房前,是不是先签合同再去备案?

  

  回答是肯定的,是先与开发商签订购买合同,然后到房屋局备案。

  

  此外,买家除了要弄清楚签订合同和备案的顺序外,还要注意一些问题。

  

  1.购房者与开发商签订购房合同后,可以立即获得购房合同。一些开发商会在购买者签订合同后出于各种原因拿走购房合同。此时,他们应该注意,并找出开发商为什么这样做。

  

  二、保留付款的证据。尽管不是房屋备案通过后才能签订合同,但在签订合同后,一般是要向开发商交钱,通常是购房款的一部分或全部,此时,买家要保留交钱的证据,同时,如果开发商在15个工作日内没有到房管局备案房屋,则应去催促开发商。这样做的目的是防止开发商一房多卖,因为,最后房子属于谁,是看谁先到房管局备案,谁先到房管局备案,谁才是真正的业主。每个人都不要以为,签了合同,开发商已经去申请备案了,这样就完事了。事实上并非如此,要看房子最后是以你的名义备案的,房子属于你。

  

  综上所述,我们可以发现,房屋备案通过后才能签订合同吗?回答是,购房者需要先与开发商签订合同,然后开发商才能拿着合同申请备案,这一点,大家不要搞错。

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