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武汉多家股份制银行暂停房贷业务

发表时间:2021-07-18 17:56:17 浏览量:266

  近来,买房子的人有点吃不消。各地房贷利率上调,政策收紧;全球大宗商品价格上涨,原材料价格上涨...一路走高的房价还没有调整好,楼市却迎来大变故,究竟释放了什么信号?

  

  各地房贷利率迎来上调。

  

  尽管中国人民银行5月20日公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.85%,5年以上LPR为4.65%,均与上月持平。LPR已连续13个月没有变动。

  

  但以深圳、广州为首的多个热点城市的房贷利率已经轮番上调,并出现了房贷额度紧张、贷款周期延长等问题,引起了各界的高度关注。

  

  深圳是房地产市场的风向标之一,继建行深圳市分行在5月初提高房贷利率后,其他四家国有大行也纷纷宣布上调房贷利率,首套房贷款利率上调15个基点至5.6%。

  

  从今年起,工农中建四大行的房贷利率已被上调三次,股份制银行也不定期上调跟踪。更加令人吃惊的是,放贷资金也在收紧,审批和放款的步伐放缓。即使是今年1月初,多家股份制银行也开始暂停房贷业务。

  

  据融360的大数据显示,2021年5月首套房贷款平均利率为5.33%,环比增长2BP;二套房平均利率为5.61%,同比增长2BP。住房贷款利率持续上升,意味着购房者买房成本上升,上车难度进一步加大!

  

  原料涨价装修费用上涨。

  

  后疫情时代,全球经济衰退后遗症显现,全球大宗商品价格上涨。截止5月中旬,八大钢种钢市均价较去年同期上涨75%,国内铜价已由去年三月的每吨35000元左右,一路飙升至5月的每吨75000元,接近15年高点。

  

  钢铁、铜材、电线电缆、水泥、砂石、混凝土等原材料的整体价格上涨,对家装行业的影响很大,购房者的装修费用增加,无形中增加了买房人的购房成本。

  

  购房观念发生转变法拍房成为“新宠”

  

  贷款利率的提高,装修费用的增加,双重叠加,使买房人的肩上的担子更重,上车困难更大。以往的购房逻辑已经开始不起作用,不少有经验的购房者把买房目标转向了房地产价格洼地法拍房,将其作为一种绿色出行方式,得到越来越多的关注。

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