收米法拍

　　武汉法拍房选房考虑的具体因素

　　01.是否取得产权证：关系到能否转让，是否存在二次税费，优先选择已取得产权证的。没有证件的要考虑二次转让的税费成本。

　　02.住房是否涉及刑事案件：如果涉及刑事案件，在结案之前不得过户。

　　03.是否处置100%的产权：如果是50%的产权，可能不能过户。

　　04.土地性质：是住宅还是住宅，不是划拨(大量税收)。

　　05.卖方税费由谁支付：一般是买方，有少数法院会写明可据为己有。

　　06.是否租赁：买卖不破租赁，短期租赁，且无预付租金。长租期超过十年且已经预付租金的，可以考虑恶意租赁，更不能碰麻烦。

　　07.卖方是否个人：如果是公司，不同的计税方式将有更多的税金。

　　08.上一次交易：交易价格和方式。赠品若需缴纳大量税款。

　　09.水力发电物业欠费：涉及您的购置费用。

　　10.住房是否已腾空：如果现在有人居住，在过户后可能无法入住，需要另立案件处理。

　　11.实地考察并确定房屋现值。