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武汉法拍房

武汉法拍房优点和风险介绍

发表时间:2021-07-18 18:17:40 浏览量:73

  武汉法拍房优点

  

  (1)无需武汉购房资格。

  

  (2)可以办理抵押贷款(仅限于商业贷款)

  

  (3)现房。

  

  (4)起价优惠。

  

  拍卖房屋的起价通常是市场价的7-8折。法庭是根据专业评估机构评估的起拍价,许多案件从债权人起诉到最终执行拍卖都要经过大半年或更长时间,评估公司之前评估的价格并不代表当前的二手房市场价,现在房价行情变化较快,因此相对于市场价,法拍房价格相对较低,这是部分人考虑法拍房的原因之一。然而,好的学区房溢价成交的可能性很大。

  

  武汉法拍房风险有哪些

  

  凡事有利必有弊,法拍房存在着许多风险点,不容忽视:

  

  (1)长期存在恶意租约;(2)税费高;(3)第三方强占(涉及少数民族、老人的会比较麻烦);(4)存在欠费问题;(5)房屋产权问题;(6)房屋是否有瑕疵;(7)学籍是否被占用;(8)户口在迁出过程中是否配合;(9)是否涉及黑背景;(10)是否是凶宅等。

  

  拍卖房屋被查封后,一般在拍卖前设定一定时间看房。正因为有风险点,所以想入场拍房的朋友一定要提前介入,做好前期背景调查,查勘现场,以免入坑。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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