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武汉法拍房

武汉法拍房可以贷款吗?

发表时间:2021-07-18 18:17:48 浏览量:459

  武汉法拍房可以贷款吗?

  

  要求全款的武汉法拍房,资金要求高,而且缴纳契税时也是按成交价计算的。原来不能放贷,现在有银行合作,就是通过过桥资金的形式实现的(先通过桥梁资金垫付,然后拿到房本再抵押)。运作方式:银行会提供第三方贷款中介担保公司,先由该担保公司提供资金,资金成本为2%,然后拍方将这笔资金和自己的首付款,即全部款项交给法院,由银行将房本抵押,然后银行将贷款资金汇给第三方贷款中介担保公司。事实上,银行与第三方贷款中介机构有合作,私下分2%的过桥资金进行盈利。

  

  法律拍房可能存在哪些风险情况?

  

  1.恶意租赁:买卖不破租赁,遇到前房主预收20年房租的恶意租约,对你来说是很困难的。

  

  2.户口难清:武汉不受理任何户口纠纷案件,只能由您与前房主协调解决。他死了不走你也没有办法。

  

  3.腾退纠纷:不能腾房是因为原住家有老人或者只有一套房。比如把一个90岁的老太太弄到房间里,你是怎么退的?

  

  4.欠费未缴:物业、水电、暖气等所欠费用一般由买受人承担。

  

  5.其他债权人:多方抵押,多处法院查封,这一类即使在向法院交全款后,因涉及多次查封,使房本无法过户。

  

  6.其他债务问题:原房主欠高利贷,小额贷公司的钱,这些人就会陷入困境。

  

  7.骚扰:堵钥匙的眼睛、泼粪、油漆、黑社会。

  

  8.再加上一条:最大的可能是央产房,这类原房主不配合央产房上市办理,就不好搞。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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