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武汉法拍房

武汉法拍房能不能购买

发表时间:2021-07-18 18:18:28 浏览量:78

  近日,有朋友问小编,在网上看中一套法拍房,到底能不能购买武汉法拍房

  

  事实上啊,法拍房是可以买的。

  

  这款产品有两大优势:便宜,而且不限制购买。

  

  近年来,法拍房市场持续升温,交易量也在急剧增加。

  

  行业数据显示,2019年法拍房挂拍数量超过50万套,成交额比2013年增长了150倍,报名参拍者达150万人,一系列数据表明市场对法拍房的认可度越来越高。

  

  那什么是法拍房呢?

  

  法院对房产进行司法拍卖,是指法院对财产进行查封、处置的财产。

  

  没收财产的原因有很多,如经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没的资产等,这些财产的所有人都不能买卖,只能通过法院拍卖的方式处理。

  

  其中,住宅用房数量最多的是各类商品住宅和商业住宅,约占70%。

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  武汉法拍房按照法院查封房产的理由,分为四类:

  

  1、企业贷款产生。

  

  当购房者向银行贷款购买房屋时,由于无法如数偿还贷款,银行向法院提起民事诉讼,要求贷款人通过拍卖变卖抵押物来偿还贷款。

  

  二、民间借贷。

  

  例如:张三借李四的钱,约定以房产抵押给李四,到期无法还清,根据《担保法》的规定,李四无法直接取得抵押房产,只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来偿还。

  

  3.司法没收。

  

  说白话,这就是犯了相关的法律或者法规,一般而言,在部分刑事案件中,有没收嫌疑人个人全部财产的判决,如涉及不动产,则由法院进行拍卖,并将拍卖所得归于国库。

  

  四、无主财产。

  

  无主物是指没有所有权人或业主不明确、权属长期无法确定的财产。

  

  法院判决宣告为无主财产的房产,依法归国家所有或集体所有,也可以进行拍卖,但现实生活中极少发生。

  

  为什麽有那么多人喜欢买房子?

  

  也许是因为它的价格低廉,而且不限购,不限贷。

  

  为什么武汉法拍房这么便宜?

  

  按照规定,法拍房的拍卖价格由人民法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于市场价的8折。

  

  然而,许多法拍房在第一次拍卖时,并不能如愿的拍出,如果出现流拍,再次拍卖时,可以适当降低拍卖价,但减价幅度不能超过前一次定价的20%。

  

  也就是说,第一次卖出的价格是8折,第二次卖的是6折。

  

  但是,便宜货也有一定的风险,最好亲自去看房,决定买不买。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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