收米法拍

　　近日，有朋友问小编，在网上看中一套法拍房，到底能不能购买武汉法拍房？

　　事实上啊，法拍房是可以买的。

　　这款产品有两大优势：便宜，而且不限制购买。

　　近年来，法拍房市场持续升温，交易量也在急剧增加。

　　行业数据显示，2019年法拍房挂拍数量超过50万套，成交额比2013年增长了150倍，报名参拍者达150万人，一系列数据表明市场对法拍房的认可度越来越高。

　　那什么是法拍房呢？

　　法院对房产进行司法拍卖，是指法院对财产进行查封、处置的财产。

　　没收财产的原因有很多，如经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没的资产等，这些财产的所有人都不能买卖，只能通过法院拍卖的方式处理。

　　其中，住宅用房数量最多的是各类商品住宅和商业住宅，约占70%。

　　武汉法拍房按照法院查封房产的理由，分为四类：

　　1、企业贷款产生。

　　当购房者向银行贷款购买房屋时，由于无法如数偿还贷款，银行向法院提起民事诉讼，要求贷款人通过拍卖变卖抵押物来偿还贷款。

　　二、民间借贷。

　　例如：张三借李四的钱，约定以房产抵押给李四，到期无法还清，根据《担保法》的规定，李四无法直接取得抵押房产，只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来偿还。

　　3.司法没收。

　　说白话，这就是犯了相关的法律或者法规，一般而言，在部分刑事案件中，有没收嫌疑人个人全部财产的判决，如涉及不动产，则由法院进行拍卖，并将拍卖所得归于国库。

　　四、无主财产。

　　无主物是指没有所有权人或业主不明确、权属长期无法确定的财产。

　　法院判决宣告为无主财产的房产，依法归国家所有或集体所有，也可以进行拍卖，但现实生活中极少发生。

　　为什麽有那么多人喜欢买房子？

　　也许是因为它的价格低廉，而且不限购，不限贷。

　　为什么武汉法拍房这么便宜？

　　按照规定，法拍房的拍卖价格由人民法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于市场价的8折。

　　然而，许多法拍房在第一次拍卖时，并不能如愿的拍出，如果出现流拍，再次拍卖时，可以适当降低拍卖价，但减价幅度不能超过前一次定价的20%。

　　也就是说，第一次卖出的价格是8折，第二次卖的是6折。

　　但是，便宜货也有一定的风险，最好亲自去看房，决定买不买。