近日,有朋友问小编,在网上看中一套法拍房,到底能不能购买武汉法拍房?
事实上啊,法拍房是可以买的。
这款产品有两大优势:便宜,而且不限制购买。
近年来,法拍房市场持续升温,交易量也在急剧增加。
行业数据显示,2019年法拍房挂拍数量超过50万套,成交额比2013年增长了150倍,报名参拍者达150万人,一系列数据表明市场对法拍房的认可度越来越高。
那什么是法拍房呢?
法院对房产进行司法拍卖,是指法院对财产进行查封、处置的财产。
没收财产的原因有很多,如经济纠纷、债务纠纷、贪污罚没的资产等,这些财产的所有人都不能买卖,只能通过法院拍卖的方式处理。
其中,住宅用房数量最多的是各类商品住宅和商业住宅,约占70%。
武汉法拍房按照法院查封房产的理由,分为四类:
1、企业贷款产生。
当购房者向银行贷款购买房屋时,由于无法如数偿还贷款,银行向法院提起民事诉讼,要求贷款人通过拍卖变卖抵押物来偿还贷款。
二、民间借贷。
例如:张三借李四的钱,约定以房产抵押给李四,到期无法还清,根据《担保法》的规定,李四无法直接取得抵押房产,只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来偿还。
3.司法没收。
说白话,这就是犯了相关的法律或者法规,一般而言,在部分刑事案件中,有没收嫌疑人个人全部财产的判决,如涉及不动产,则由法院进行拍卖,并将拍卖所得归于国库。
四、无主财产。
无主物是指没有所有权人或业主不明确、权属长期无法确定的财产。
法院判决宣告为无主财产的房产,依法归国家所有或集体所有,也可以进行拍卖,但现实生活中极少发生。
为什麽有那么多人喜欢买房子?
也许是因为它的价格低廉,而且不限购,不限贷。
为什么武汉法拍房这么便宜?
按照规定,法拍房的拍卖价格由人民法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于市场价的8折。
然而,许多法拍房在第一次拍卖时,并不能如愿的拍出,如果出现流拍,再次拍卖时,可以适当降低拍卖价,但减价幅度不能超过前一次定价的20%。
也就是说,第一次卖出的价格是8折,第二次卖的是6折。
但是,便宜货也有一定的风险,最好亲自去看房,决定买不买。
公司拥有专业的市场分析师、房产投资顾问、法务律师和经验丰富的法拍经理以及尽职尽责的客服专员。每一套标的公司都要做全面司法尽职调查,确保每一个客户拍到房子后能安心入住没有后顾之忧。公司管理团队来自于各大法拍公司中高层管理人员和经验丰富的专业团队,依托强大的资讯资源、社会资源,以出众的投资策略和高效的处置经验,正在稳步取得优秀的成绩。