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武汉法拍房

武汉法拍房按揭贷款流程是什么

发表时间:2021-07-18 18:18:35 浏览量:549

  对于买法拍房这个问题,小编说过很多次了,武汉法拍房已经不需要全款,可以按揭贷款,为什么还不清楚?今日小编再详细讲一次武汉法拍房贷款的问题。

  

  由于竞拍成功后必须向法院专案账户缴纳全部款项,所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程不同,在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款到法院指定账户,因此,竞拍人的资料要经过银行的初审。

  

  一、武汉法拍房贷款所需材料。

  

  1、竞拍材料包括竞拍者及其配偶的银行征信、银行流水。

  

  身份证、户口本、结婚证(或离婚证)

  

  3、工作证明、收入证明、房产证明或无房屋证明,拍卖保证金支付凭证。

  

  二、保证贷款所需之担保。

  

  以司法拍卖成交后,买方未取得法律文书,银行在执行抵押前发放按揭贷款,需凭担保公司出具的担保函为放款提供担保。因此,银行贷款审批通过后需要到合作的担保公司,签署担保协议并支付担保费用,银行需要收到担保公司出具的担保函才能放款。

  

  三、武汉法拍房贷款流程。

  

  1、将准备好的材料交给银行,银行经初步核实后,将通知竞买人通过初审,竞买人可放心竞拍。

  

  2、拍卖成交后,首付款在规定的期限内支付到法院指定的收款账户,并将截图发送到银行。

  

  3、在已办好担保手续并收到担保函的前提下,银行将进行尾款放款,将贷款金额直接打到法院账户。

  

  竞买人领取产权证,办理房屋抵押登记,将其项权证交给银行。办理完他项权证手续后,银行办理了他项权证的手续,购房人凭身份证到银行领取贷款合同及产权证复印件,第三方担保解除责任,开始还款。

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