收米法拍

　　一提到法拍房，相信很多人们都有一种蠢蠢欲动的感觉。认为法拍房就是捡漏，由于很多人们买房的需求都有各种各样的不同，也有很多人为了降低成本而去购买法拍房。众所周知，法拍房的房屋价值比市场价值要低出30%左右，因此也受到了很多人们的欢迎，但是法拍房捡漏也并不是那么容易的，必须要具备专业的知识，下面就为大家简单介绍一下在武汉司法拍卖房产网购买法拍房的流程。

　　一、司法拍卖的流程

　　1、挑选心仪房源

　　在进行法拍房购买之前一定要到武汉司法拍卖房产网上选择心仪的房源，详细的阅读竞拍公告，这样一来才能够及时参加房源的竞拍。除此之外，还需要实地考察房源，了解房源的背景，如果不知道怎么调查的话也可以请专业的中介机构帮忙调查。

　　2、交纳保证金

　　在竞拍之前一定要提前交纳保证金，这样一来才能够获得竞拍资格，一般来说保证金的金额是参考竞拍物的价格来进行确定的，不会低于市场价的5%，如果保证金在后期交易不成功的话，会自动退还给竞拍者。

　　3、支付竞拍款项

　　如果一旦竞拍者拍下房源之后，保证金就会直接转为竞拍款，需要在10个工作日之内及时缴纳剩余的款项。

　　1、办理过户手续

　　在进行尾款缴纳以后，竞拍者就能够拿着房屋的相关资料到房屋所在地的职能部门办理过户手续了，办理过户手续之前必须要缴纳契税以及其他的费用，这些费用缴纳清楚，房屋过户之后，房屋的所有权才能够归为竞拍者所有。

　　二、法拍房的出价规则

　　法拍房在进行出价的时候是按照加价幅度的整倍数来进行加价的，一般来说首次出价者不能在首次出价的状态下进行二次出价，必须要有第二个人喊出价格之后才能再应价。出价的次数是没有限制的，只要是在竞拍期间内都能够正常出价，如果竞拍价格出价之后，长时间没有其他竞拍者进行出价的话，拍卖也不会提前结束，必须要等到竞拍时间结束之后才能确定。

　　以上就是关于武汉司法拍卖房产网购买法拍房的流程的相关问题，在进行法拍房购买之前，一定要提前了解法拍房的购买流程，做足功课，这样一来才能够避免在拍卖过程当中出现一些不必要的麻烦。对于自己心仪的房源要提前做好房源的背景调查工作，以免在拍到之后出现一些不必要的麻烦。