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买法拍房需要注意的问题有哪些?武汉法拍房中介服务为你揭秘!

发表时间:2021-07-18 22:43:50 浏览量:65

  法拍房也是商品房的一种,但法拍房有比较特别的地方,法拍房可能会有很多纠纷问题。买这样的房子往往是因为对房子以前的情况不太了解,所以才会出问题。面对法拍房,很多人想买也不敢买,下面武汉法拍房中介服务告诉大家买法拍房需要注意的问题有哪些。

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  1、注意户籍

  

  法拍房本来不是房东亲自出售的,而是在法院拍卖的,但法院拍卖的房子太多,法院不会详细说明房子的具体情况。一般来说,购房者购买的法拍房原来的房主都没有迁移户口,法院把房子转让给法买房子的人,买房子的人得到了房子的产权,但是户口问题没有得到确认,原来房东不愿意转移户口。

  

  2、确认房子是否出租

  

  部分法拍房的原房主负债累累,就租房子赚很多租金,所以房子目前处于长期租赁状态,但法院在拍卖房子时不会调查这种情况,这导致购房者在购买法拍房后也不能按时入住。因为在规定的时间内买卖不会破裂,所以只有在租赁人同意或租赁期限到期后,买方才能入住。

  

  3、其他费用

  

  法拍购买住宅后,购房者需要缴纳的不仅是住宅,还可以隐藏其他费用。主要是因为法拍住宅交易程序导致购房者没有对其进行现场考察,如果在现场看房时没有注意到房子的问题,收房后才知道房子有比较严重的质量问题,窗台渗水,墙壁开裂等,以后可能需要很多修理费。

  

  4、房东的身份很复杂

  

  大家不能认为法拍房由法院负责拍卖与原来的房东无关,所以随他是什么样的身份都和自己没有关系。但是这里要提醒大家的是,法拍买房的话,一定要知道原来房东的身份。法拍买房后,购房者很有可能因原房主的复杂身份而得到,因此,如果原房主因债务问题而跑路,可能会拍下他的房子,入住后被其他债权人追究,或者遇到非常不合理的人。

  

  最近房价是越来越贵,新建商品房的购买大部分位置不好。稍微偏离城市的中心位置,想买地段好的房子,价格更贵,更可怕。法拍房里有质量好的房子,不过奉劝大家最好是找武汉法拍房中介服务来代劳,这样才能确保安全。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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