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武汉法拍房律师提醒,法拍房捡漏这些事项一定要注意!

发表时间:2021-07-18 22:46:14 浏览量:60

  随着现在社会的不断发展,房价也出现了飞速增长的情况,因此很多买不起房子的人都开始把眼光投向了特殊的房产资源,如:法拍房。相对于普通的商品房来说,法拍房比商品房具有更低一点的价格,确实适合刚需的人群。但是在法拍房当中也有很多注意事项,下面武汉法拍房律师就为大家整理了一些关于法拍房捡漏的相关注意事项,一起来看看吧。

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  1、购买法拍房之前未经调查

  

  对于很多人们来说,在购买法拍房之前都会想要了解一些关于法拍房的背景问题,如果说没有提前了解的话,很可能会购买到税费较高的法拍房,那么到底是什么原因才会导致法拍房的税费比较高呢?其实这个原因有两个,第1个是公司产权,第2个是登记价低。公司产权主要是指土地增值税以及历年所拖欠的各种房产税以及税金,这些价格经过长期积累之后就会使整体价格增高。而另外一种登记价低的主要原因是由于2011年之前房产的交易并不是很正规,对于房产证上面的登记价能够任意的进行填写,写的越少所交纳的税费也就越少,但是如果说现在的话一旦拍下来这种法拍房就必须要承担高额的增值税。

  

  2、房子房屋权存在某种瑕疵

  

  对于很多法拍房来说,在购买完房子之后都会因为房屋产权而存在各种问题。如果一旦没有经过事先的了解就购买完之后会出现难以过户的情况,就算是竞拍人已经支付了房屋相应的价款,却还是会面临着无法过户的麻烦,会造成很大的经济损失,因此在购买法拍房之前,必须要询问武汉法拍房律师,以免出现这种问题。

  

  3、承接前业主遗留的各种问题

  

  由于法拍房存在的原因有很多,如果一旦购买完法拍房之后,就必须要承接前业主遗留下来的各种问题,比如说恶意拖欠费用,长期租约霸占房屋等。

  

  以上就是关于法拍房捡漏的注意事项,在目前社会上,对于法拍房主要有两种态度,一种就是:法拍房有坑买不得,还有一种就是:法拍房价格优惠,能够捡漏,不管是哪种想法必须要调整好心态,虽然说法拍房有一些问题,但是还是能够避免的,只需要在购买法拍房之前,提前咨询武汉法拍房律师,这样一来就能够避免出现上当受骗的情况。

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