收米法拍

　　说到法拍房，不少人马上会想到“捡便宜”。不摇号，不限制购买，动不动就打六折，确实让人心痒痒，所以，法拍房造就有了一整条的产业链，武汉法拍房网提醒大家，对法拍房有想法的人要注意下面的这些问题。

　　一、充分调查

　　假如想购买法拍房，调查时要看看委托拍卖的法院是直接没收房子，还是等待没收，关注是不是由其他机关没收房子。可以查到就还好，如果房子被高利贷抵押，一般人很难找到。如果后续者来要钱，那会比较麻烦。

　　另外，可以在网络上搜索与房子相关的内容，如果房子与刑事事件或火灾等事故相关，还可以在很多社会新闻中找到。例如，如果一个社区发生爆炸或火灾，这可以成为简单的当地新闻。

　　二、确认房间里的情况

　　武汉法拍房网站经常在公告中列出要法拍房的基本信息，但房地产的位置和房地产的可能瑕疵不负责公示。对户型、面积、照明等细节，要依靠现场调查才能知道。因为房子被拍下后，法院无法确保房东搬家的时间。根据民法买卖不会破坏租赁的原则，拍卖人取得住房所有权后，不能对抗租户的租赁权。换句话说，作为买方，你必须继续对前业主的租户履行租赁合同义务。不管当事人、亲属、租户是否住在法拍房，清户都总是一件麻烦且危险性高的事情。所以房子最好是空房子，如果是毛坯房就更好了。

　　如果有人占有房子，你要他搬他不搬，这属于“经济纠纷”。公安部多次强调民警不介入经济纠纷，在这种情况下，你只能去法院执行局，但执行委员会也被各种因素所困，有时3、5年无法执行。但是如果你真的拥有房子，有人和你一起抢房子或捣乱，那就简单了。直接打110就可以了，这个警察有直接的权力管。

　　三、隐瞒税金

　　1、法拍房本来由公司持有，由个人拍下的话，要缴纳土地增值税。

　　2、如果房子上次交易是“非夫妻直系亲属之间的赠与或继承”，那么再转移将产生20%的个人所得税。

　　3、原来业主没有缴纳维修资金，这笔费用也由拍卖人承担。

　　4、住宅前业主拖欠的财产税、公用事业、煤气费、宽带费、有线费等全部由拍卖人承担。

　　买法拍房的时候如何避坑，以上就是站针对这个问题的介绍，希望可以给大家带来一点帮助，更多常识可以到武汉法拍房网了解。