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武汉法拍房

武汉法拍房咨询常见问题盘点,打算购买的看过来!

发表时间:2021-07-19 16:46:46 浏览量:34

  提到法拍房,相信很多人们都不陌生,对于一些人们来说在购买法拍房的时候都抱有着捡漏的心态,虽然说法拍房的价格比普通的商品房价格要低出许多,但并不是意味着就能正常的入住,在入住之前还需要办理各项流程以及面对很多风险问题,因此必须要在购买法拍房之前做好一定的咨询工作,下面小编就来为大家简单介绍一下武汉法拍房咨询需要注意哪些问题。

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  一、购买法拍房有哪些风险?

  

  1、存在产权争议

  

  如果说法拍房在拍卖之前存在产权争议的问题,那么这就会使竞拍者在买完之后会面临无法过户的情况,不仅浪费了竞拍者的大量资金还增加了竞拍者的购房成本。

  

  2、存在长期租赁合同

  

  对于很多法拍房都会出现长期租赁合同的情况,由于在一些民间借贷当中,债权人会要求借款人在空白的合同上面填写租赁合同并签字,如果是在债务存续期间的话,房屋是没有办法被处分的,但是如果是在拍卖完之后的房产上,还依然存在着长期租赁合同的话,就会使竞拍者面临着恶意占据房屋的情况。

  

  3、存在抵押

  

  在一些法拍房上面还会面临着抵押的情况,如果是这种情况的话,购买者在买完房屋之后也会陷入到经济纠纷当中,如果没有办法提前解除抵押合同的话,会给竞拍者带来比较麻烦的事情。

  

  二、购买法拍房的流程有什么?

  

  对于很多在武汉的朋友们来说,在购买法拍房之前,一定要做好武汉法拍房咨询工作。了解法拍房的竞拍流程,在进行法拍房竞拍之前,竞拍者必须要向人民法院交纳一定的保证金,保证金的金额不会低于评估价的5%,然后竞拍人根据人民法院开具的财务收款证明到竞拍机构办理竞拍手续。如果缴纳金人数不足,两人的不能够进行拍卖会,如果一旦拍卖成交之后竞拍人的保证金冲抵价款,其他竞买人的保证金则会在三个工作日之内退回到原账户。

  

  以上就是关于武汉法拍房咨询的一些常见问题,看完以上内容,相信大家对于法拍房已经有了更深一步的了解了吧,如果一旦遇到以上这些问题,就可以按照以上这些方法来进行应对,除此之外,还可以向专业的机构进行咨询工作,以免出现不必要的麻烦,给竞拍人带来一定的经济损失。

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