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武汉法拍房网拍卖公司:法拍房能投资赚钱吗?

发表时间:2021-07-19 17:00:42 浏览量:23

  由于“捡便宜”属性和“无限购”属性,法拍房近年来越来越火,甚至很多初学者也开始努力尝试。武汉法拍房网拍卖公司表示,优质的法拍房也越来越难找到,危险也越来越大,但老练的人仍然能看到机会。

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  一、隐藏的财务机会

  

  因为知道法拍房的人很少,所以对这里包含的财务机会了解的人也不多。司法拍卖房屋是被法院强制拍卖的房子。债务人不能履行担保合同或清偿债务时,申请强制拍卖,用拍卖所得的资金满足债权。

  

  因为是特别的渠道,很多人甚至现在都不知道该去哪里找法拍房,也不知道该怎么买法拍房。这使得法拍房成为很多投资者的“捡漏”好地方。

  

  5年前,以0.6-0.8的折扣率(参考评估价格)很容易买到人气板块的房子。甚至可以找到估值低于市场价的房地产,以较低的折扣率购买,避免中介费,有些房子转手就能获得50%以上的利润。

  

  但是现在房地产市场变得火热,关心人数增加,受购买限制的影响,法拍房再次变成“住宅票”的一种方式,贴现率也在提高,特别是热点版块的法拍房,可以说,现在越来越难找到便宜的热点板块的法拍房了。所以初学者买法拍房要充分做作业或找专业的法拍房辅助机构协助。

  

  二、法拍房的危险

  

  法拍房因为其特殊属性,比一般二手房危险度更高,比如:

  

  1、长期恶性租赁

  

  租赁合同受法律保护,客户拍卖成功后,应依法履行原业主和承租人签订的《租赁合同》

  

  2、产权问题

  

  法院在进行司法拍卖时,会对住宅所有权、产权登记状态、土地使用性质等进行相应的公开,但在开发商住宅开发过程中,经常找不到合法性和合规性。法院不保证房地产拍卖可以100%处理和转让房产证。

  

  3、第三方抢占问题

  

  在法拍房里,第三方抢占房屋的现象比较多,对方一般有民间贷款的债权人、第三方占有的住房,清场非常困难。

  

  4、欠费问题

  

  成功的转让还包括土地、房屋的各种税金、可能的水电、天然气、房地产拖欠等,拍卖公告中明确指出,一般来说,水电、房地产等拖欠费用由买方自行理解和负担。

  

  武汉法拍房网拍卖公司表示,法拍房的热度不断提高,平均贴现率也在提高,但仍然属于高风险高收益的房地产项目,就像股票一样,是少数人赚钱的舞台。所以一定要做好充分的功课之后再开始,才会有收获。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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