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法拍房被其他人抢占如何腾房比较合适?武汉法拍房辅拍机构告诉你!

发表时间:2021-07-19 17:08:33 浏览量:116

  武汉购买法拍房最大的问题是房子被占用,如果购买成功,为什么会存在被占用的情况,如果被其他人抢占,如何腾房比较合适?下面武汉法拍房辅拍机构将向大家详细的解释一下。

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  武汉法拍房被其他人抢占的情况一般分为三种类型:房子是空置在那里的,由债务人占有,由他人占有。

  

  1、房子是空置状态

  

  这种情况看上去好像很容易处理,如果后续一直保持空着,整理起来就容易了。但是实际情况一般是,如果成功法拍之后,债务人往往会直接自己占有或叫其他人去占有,以对抗实施。

  

  2、债务人占有

  

  法拍房因为有其特殊性,不是债务人的主观意志要进行拍卖的,大部分房子是债务人自己家人居住的唯一一套,实施暴力对抗的情况是经常会出现的,极少数债务人会主动搬家。

  

  3、被别人占有

  

  一是按照合同办事,继续履行租赁或违约金,正常租赁似乎会得到很好的处理,但债务人成功拍到房子后收回房子,再次暴力对抗执行也是司空见惯的。另一个是长期租赁,长期租赁一般是债务人签署的,本身是对抗执行的,更难处理。

  

  法拍房比较好的清场方法

  

  综上所述,结论是,只要债务人故意对抗执行,拒绝搬家就比较难处理。那法拍房腾退房间就真的那么困难吗?现在的法拍房清场有什么比较好的方法呢?武汉法拍房辅拍机构告诉你三种办法来处理。

  

  1、自己清理现场

  

  自己去要求对方腾退房间的难度很高,持续时间长,耗费精力,加上大多数人没有这方面的经验技巧,很难获得成功。

  

  2、法院清退

  

  目前,部分法拍房由公示法院负责清退,法院也确实负责清退,但清退的周期长,法院案件积压严重,目前已知案件最快的都是半年以上,有些案件可能需要两年左右,没有公示法院负责清退的法院可以不负责清退。

  

  3、请专业辅助拍卖机构来清场

  

  通过专门的辅助拍卖机构帮助自己腾退,辅助拍卖机构处理法拍房清场的经验丰富,知道如何才能清场方法,辅助拍卖机构有自己的清场手段和方法。即使选择辅助拍卖机构,也要支付一定的佣金,但在拍卖人来说,花钱就是买一个放心。

  

  以上就是针对如何让法拍房顺利腾房的分析,由此可见,找武汉法拍房辅拍机构来处理是最稳妥的。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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