目前,由于武汉的购买限制,很多人没有购买住房的资格,很多人对湖北省武汉法拍房感兴趣,那么。法拍房可以自己直接拍吗?以下内容可以帮助您解决疑惑。
我们先来看看大家更熟悉的二手房市场,二手房不能自行买卖吗?当然可以,在武汉每年的二手房交易记录中,近15%至20%的交易属于“手牵手”。也就是说,没有中介参与,买家和卖家直接交易。但是为什么整条街都是二手房中介?为什么80%的人买二手房或找中介?因为需要专业的机构,所以需要提供专业的服务。
同样,法拍房可以自己拍吗?答案当然可以。那么为什么市场上还会有法拍这样的辅助中介机构呢?答案与二手房市场中介存在的原因相同。因为有市场需求,所以需要这样的机构来提供专业的服务。
法拍房的部分信息比二手房更透明(例如,房源)。法拍房将在最高院指定的5个网络平台上公布,拍卖前至少30天内公布一拍住宅来源。虽然提前30天公布,但显示的信息也不完整,网站上的信息也可能有错误,所以产权、税金、交房、贷款都可以自己做,真的要花很多精力和时间调查。
我们也知道很多购房者都有工作,平时要上班,根本没有时间调查。如果用户不经过调查就盲目拍卖,运气好的话可能什么事都没有,运气不好的话,承担风险是很高的。网上也有不少这样的例子。例如,有拍凶宅的事例,还有拍了房子发现欠了4万5千元的费用。问题严重的房子税费超过房价的20%,买了血亏,所以只能后悔,押金不能退。
更倒霉的人买了有20年租约的房子,可以转让,尽管房产证是自己的名字,但不能买20年,想想拍这样的房子有多糟糕。因此,在没有充分经验之前,个人能够识别法拍住房风险的成功概率显然没有专门机构,不建议直接购买,需要面对税收、债券、拖欠、租赁问题、贷款申请等一系列后续措施。
因此想买湖北省武汉法拍房的话,还是不要自己去购买的好,还不如找法拍房中介交手续费,剩下的几乎不用担心,这样可以让你更加的省时省力,买到优质的房子,何乐而不为呢?
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