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法拍房贷款为何要有武汉法拍房代理担保公司做担保?

发表时间:2021-07-19 17:27:22 浏览量:33

  武汉法拍房近年来十分的火热,由于限购和便宜等等的原因,所以很多人人会选择,但是有一些人对于武汉法拍房有这样的疑问,那就是法拍住房抵押贷款,为什么需要武汉法拍房代理担保公司,才能得到银行的贷款?小编就来详细回答这个问题。

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  办理法拍房按揭贷款为什么需要有担保公司做担保

  

  法拍房担保贷款与二手房不同,主要是法拍房由法院处置,因此法院要求拍卖金必须在规定时间内进入法院指定账户(这可以从房地产拍卖公告中看出)。

  

  如果不在规定的时间内完成全部金额,法院就会认为你是要悔拍,认为必须没收全部保证金,情况如果更严重的话还会认为你是在扰乱司法执行程序,并承担重新拍卖的损失及交易差额。

  

  在规定的时间内,一般只有7 ~ 10个工作日,银行无法按照正常的住房抵押贷款程序处理法拍房抵押贷款,这也是法拍住房基本上不能获得公积金贷款的关键性原因。

  

  正常的住房抵押贷款,银行拿到住房担保权证后才能贷款给贷款人。他的权证必须转让,法拍房的转让过程是在全款到达法院账户后才会办理产权转让,因此银行在没有拿到房产证得到情况下,是不会发放贷款的。

  

  如何让银行在没有房屋产权证明的情况下直接贷款到法院账户?

  

  找武汉法拍房代理担保公司,为购买法拍房贷款人进行担保:银行向法院账户放款后6个月内向银行提供他项权证,法拍购买房子的贷款人必须购买一份保证书。当然,并不是所有担保机构银行都承认,目前,银行对担保公司有要求,包括要有金融担保许可证,或者要有可用于法拍住房限额担保的银行综合信用限额。

  

  对买家来说,从购买住房到入住,交给一家公司就可以了,省掉自己往返于法院、银行办理各种手续等,可以节省很多费用。还有一点要提醒想要购买法拍房的人,在法拍房购买交易中,除了担保贷款外,背后的处置案件也非常重要。

  

  法拍房贷款为何一定要有武汉法拍房代理担保公司?在看完了以上内容的详细分析之后,大家心里应该都非常清楚这是为什么了吧。

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