收米法拍

　　武汉法拍房近年来十分的火热，由于限购和便宜等等的原因，所以很多人人会选择，但是有一些人对于武汉法拍房有这样的疑问，那就是法拍住房抵押贷款，为什么需要武汉法拍房代理担保公司，才能得到银行的贷款？小编就来详细回答这个问题。

　　办理法拍房按揭贷款为什么需要有担保公司做担保

　　法拍房担保贷款与二手房不同，主要是法拍房由法院处置，因此法院要求拍卖金必须在规定时间内进入法院指定账户(这可以从房地产拍卖公告中看出)。

　　如果不在规定的时间内完成全部金额，法院就会认为你是要悔拍，认为必须没收全部保证金，情况如果更严重的话还会认为你是在扰乱司法执行程序，并承担重新拍卖的损失及交易差额。

　　在规定的时间内，一般只有7 ~ 10个工作日，银行无法按照正常的住房抵押贷款程序处理法拍房抵押贷款，这也是法拍住房基本上不能获得公积金贷款的关键性原因。

　　正常的住房抵押贷款，银行拿到住房担保权证后才能贷款给贷款人。他的权证必须转让，法拍房的转让过程是在全款到达法院账户后才会办理产权转让，因此银行在没有拿到房产证得到情况下，是不会发放贷款的。

　　如何让银行在没有房屋产权证明的情况下直接贷款到法院账户？

　　找武汉法拍房代理担保公司，为购买法拍房贷款人进行担保：银行向法院账户放款后6个月内向银行提供他项权证，法拍购买房子的贷款人必须购买一份保证书。当然，并不是所有担保机构银行都承认，目前，银行对担保公司有要求，包括要有金融担保许可证，或者要有可用于法拍住房限额担保的银行综合信用限额。

　　对买家来说，从购买住房到入住，交给一家公司就可以了，省掉自己往返于法院、银行办理各种手续等，可以节省很多费用。还有一点要提醒想要购买法拍房的人，在法拍房购买交易中，除了担保贷款外，背后的处置案件也非常重要。

　　法拍房贷款为何一定要有武汉法拍房代理担保公司？在看完了以上内容的详细分析之后，大家心里应该都非常清楚这是为什么了吧。