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武汉法拍房

找武汉法拍房交易平台购买法拍房可以避免这些“坑”

发表时间:2021-07-19 17:39:23 浏览量:1625

  尽管武汉法拍房存在无产权、过户难、费用高的风险,但在专业的武汉法拍房交易平台的帮助下,规避风险后还是能以低价、零风险入手房产的。很多专业从事法拍房交易服务的机构平台,会帮众多限购客户零风险、低价格购买到法拍房,同时也为不少打算购买法拍房的客户规避了法拍房存在的“坑”!

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  1、在参与法拍房竞拍前一定要对房产进行实调

  

  在目前的法拍房拍卖过程中,如果购买者向司法机构缴纳了竞拍保证金,也就代表了他已经完全知晓该房产的产权性质、实际状况、税费情况等相关事宜。同时也就代表了在交纳保证金参与竞拍后,如果能够竞拍成功也将承担着竞拍标的可能无法过户,可能拿不到实物、房屋可能面积不够或者漏水、甚至将要承担巨大的物业费或者其他款项,而且如果因为某些原因拒绝支付款项还会面临司法机构没收保证金并且追责的可能。故此,对于打算购买法拍房的客户而言,在参与法拍房拍卖之前一定要通过各种渠道对竞标的进行实际调查,确保标的不存在隐患风险。当然,如果客户要求司法机关协助实勘,司法机构不能提供实勘服务时,这样的标的也不建议参与竞拍,毕竟这样的房产风险太大。

  

  2、购买法拍房前一定要确保拍卖文件上写有产权证

  

  司法机构查封房产时的依据是房屋属于债务人就可以查封,而不会管它是小产权、无产权或者是有无产权证,而且竞拍成功的房产也只能拿到法院判决书,至于房子有无产权证或者是何种性质的产权证司法方不予理睬,最后能够过户或者交易也不予负责。为避免这种风险的存在,在参与拍卖前一定要对拍卖文件认真阅读,当发现拍卖文件上标有不动产证号为XXX时表示房产有产权证,房屋可过户;如果公报表明无房产证则代表拍卖后没有过户程序;而对于集体土地房屋的,因为集体土地宅基证以及上盖物转让的限制,大家尽量不要参与标的的竞拍。

  

  当然,在武汉法拍房交易平台看来,为保证客户的经济损失,他们会提前对房产情况进行详细了解,规避法拍房的各类风险,确保用户购买到保障性房产,并以丰富的房产经验和交易流程为客户提供一条龙的交易服务。

收米(武汉)拍卖有限公司,拥有多位专业的房产市场分析人员、房产投资顾问、法律顾问和法拍专员。在武汉购买法拍房,请认准武汉收米法拍网,帮您实现零风险购房。如果您对武汉法拍房有任何疑问,随时咨询我们,我们会在第一时间回复您 !咨询电话:18062606548。
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