收米法拍

　　花钱买房合同签订后，卖方不配合过户，对买方影响很大。房子自然没有处置房子的权利。比如卖房子也不行。如何起诉卖方不配合过户，对买方来说还是很重要的。我们来看看房子不过户问题大不大，如何起诉卖方。

　　如何起诉卖方不配合过户？

　　房屋买卖合同签订后，出卖人应按协议办理所有权变更手续，但部分出卖人拒绝配合过户。这时候他们可以找律师找卖家，请他配合。如果他们不配合，他们必须拿着房屋买卖合同及相关证据。原业主基层法院起诉，要求对方履行合同。这个时候买家必须提供的证据真的很充分。而且这种观点很明确。证据充分的法律引用法院应当判决胜诉。此时，他们可以拿着判决书要求对方配合过户。如果对方仍然拒绝，他们可以向法院申请出具执行通知书，然后咨询当地房管局办理过户的条件。他们可以准备好材料，直接去房管局办理过户。这里也提醒买家，各地房管部门办理过户手续可能有些不一致，要提前准备。

　　房子不过是家吗？

　　自己花钱买的房子，如果不过户，在法律意义上，房子不属于自己，对原房主没有坏处，但对买家的影响还是很大的，因为他们不拥有这种房子的产权，比如买卖房子，抵押一些权利，他们做不到。另外，原房主也可能把房子卖给第三人。至于你手里的房产，只要人家挂失，他们的房产证就会失效。

　　自己终于花钱买的房子，如果房子不过户，对自己很好，所以如果对方不配合，可以通过法律诉讼强制执行，可以通过卖家直接过户办理房产证。这样的前提也是通过合同和提交足够的证据才能胜诉。