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如何起诉卖方不配合武汉法拍房过户?

发表时间:2021-07-19 17:51:14 浏览量:1648

  花钱买房合同签订后,卖方不配合过户,对买方影响很大。房子自然没有处置房子的权利。比如卖房子也不行。如何起诉卖方不配合过户,对买方来说还是很重要的。我们来看看房子不过户问题大不大,如何起诉卖方。

  

  如何起诉卖方不配合过户?

  

  房屋买卖合同签订后,出卖人应按协议办理所有权变更手续,但部分出卖人拒绝配合过户。这时候他们可以找律师找卖家,请他配合。如果他们不配合,他们必须拿着房屋买卖合同及相关证据。原业主基层法院起诉,要求对方履行合同。这个时候买家必须提供的证据真的很充分。而且这种观点很明确。证据充分的法律引用法院应当判决胜诉。此时,他们可以拿着判决书要求对方配合过户。如果对方仍然拒绝,他们可以向法院申请出具执行通知书,然后咨询当地房管局办理过户的条件。他们可以准备好材料,直接去房管局办理过户。这里也提醒买家,各地房管部门办理过户手续可能有些不一致,要提前准备。

  

  房子不过是家吗?

  

  自己花钱买的房子,如果不过户,在法律意义上,房子不属于自己,对原房主没有坏处,但对买家的影响还是很大的,因为他们不拥有这种房子的产权,比如买卖房子,抵押一些权利,他们做不到。另外,原房主也可能把房子卖给第三人。至于你手里的房产,只要人家挂失,他们的房产证就会失效。

  

  自己终于花钱买的房子,如果房子不过户,对自己很好,所以如果对方不配合,可以通过法律诉讼强制执行,可以通过卖家直接过户办理房产证。这样的前提也是通过合同和提交足够的证据才能胜诉。

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