江夏区大桥村江郡华府15栋1单元20层2室
房源情况
拍卖标的：湖北省武汉市江夏区经济开发区大桥新区大桥村江郡华府15栋1单元20层2室，房产证号：夏2015010137，建筑面积：122.04平方米，房屋用途：成套住宅，结构：钢混，总层数/所在层27/20。
评估价：人民币176.87万元整，起拍价：159.183万元整，保证金：15万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）。
实体状况描述
估价对象位于江夏区经济开发区大桥新区大桥村江郡华府5栋1单元20层2室，估价对象所在小区东邻水墨江郡住宅小区，南邻谭鑫培公园，西临文化大道，北临金龙大街。
估价对象所在的江郡华府15栋建成于2011年，所在楼栋外墙为墙砖，总楼层为 27 层，钢混结构，共两个单元，估价对象位于其中的1单元20层2号，所在单元为两梯三户。估价对象室内为三室两厅一厨两卫的布局，普通层高，室内具体装修情况为：客厅及餐厅均为地砖地面、墙纸墙面、夹板造型吊顶天棚，配有中央空调；卧室均为地板地面、墙纸墙面、吊顶天棚，配有空调；厨房及卫生间均为地砖地面、墙砖到顶墙面、铝扣板吊顶天棚，配有橱柜、吊柜、烟机灶具、热水器等；卫生间为地砖地面、墙砖到顶墙面、铝扣板吊顶天棚，配有蹲便器、面盆等。入户门为防盗门，室内为木门，彩铝窗。
估价对象房屋承重构件基本完好，非承重墙基本完好坚固，整体面层平整，地基基础有足够的承载能力，未发现不均匀沉降，楼地面平整；设备使用正常，维护、保养较好。
估价对象所在宗地位于江郡华府，估价对象所在小区东邻水墨江郡住宅小区，南邻谭鑫培公园，西临文化大道，北临金龙大街。估价对象所在宗地形状较规则，地势平坦，基本无地质和自然灾害，抗震能力一般。土地开发程度为红线内外“六通”（通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气），红线内场地平整，有已建成建筑物
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