拍卖标的:湖北省武汉市江夏区经济开发区大桥新区大桥村江郡华府15栋1单元20层2室,房产证号:夏2015010137,建筑面积:122.04平方米,房屋用途:成套住宅,结构:钢混,总层数/所在层27/20。
评估价:人民币176.87万元整,起拍价:159.183万元整,保证金:15万元,增价幅度:5000元(或其整数倍)。
实体状况描述
估价对象位于江夏区经济开发区大桥新区大桥村江郡华府5栋1单元20层2室,估价对象所在小区东邻水墨江郡住宅小区,南邻谭鑫培公园,西临文化大道,北临金龙大街。
估价对象所在的江郡华府15栋建成于2011年,所在楼栋外墙为墙砖,总楼层为 27 层,钢混结构,共两个单元,估价对象位于其中的1单元20层2号,所在单元为两梯三户。估价对象室内为三室两厅一厨两卫的布局,普通层高,室内具体装修情况为:客厅及餐厅均为地砖地面、墙纸墙面、夹板造型吊顶天棚,配有中央空调;卧室均为地板地面、墙纸墙面、吊顶天棚,配有空调;厨房及卫生间均为地砖地面、墙砖到顶墙面、铝扣板吊顶天棚,配有橱柜、吊柜、烟机灶具、热水器等;卫生间为地砖地面、墙砖到顶墙面、铝扣板吊顶天棚,配有蹲便器、面盆等。入户门为防盗门,室内为木门,彩铝窗。
估价对象房屋承重构件基本完好,非承重墙基本完好坚固,整体面层平整,地基基础有足够的承载能力,未发现不均匀沉降,楼地面平整;设备使用正常,维护、保养较好。
估价对象所在宗地位于江郡华府,估价对象所在小区东邻水墨江郡住宅小区,南邻谭鑫培公园,西临文化大道,北临金龙大街。估价对象所在宗地形状较规则,地势平坦,基本无地质和自然灾害,抗震能力一般。土地开发程度为红线内外“六通”(通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气),红线内场地平整,有已建成建筑物