拍卖标的:黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道84号名流•人和天地润和园402栋1单元11层2室(不动产权证号:鄂(2018)武汉市黄陂不动产权第0017932号)房产一套,住宅建筑面积118.86 平方米,房屋规划用途为住宅,房屋总层数为11层,所在层为27层。
评估价:1,224,400元,起拍价:881,568元,保证金:90,000元,增价幅度:2,000元。
估价对象所在建筑物为一栋 27 层钢混结构房屋,约建成于 2010 年,位于黄陂区盘龙城经济开发区“名流·人和天地润和园”小区内,小区临和美路,临近巨龙大道。估价对象邻近有人和天地广和园、人和天地太和园、人和天地怡和园、人和天地沁和园、人和天地风和园等住宅物业,周边分布有盘龙城开发区第一小学、盘龙城第五小学、盘龙城第四小学、盘龙城经济开发区盘龙二中、武汉盘龙城一中、中百超市、可多超市、招商银行、湖北银行、黄陂区医院等
公共服务配套设施。距离巨龙大道下集公交站约400米,距离巨龙大道名流人和天地公交站约500米,距离轨道交通2号线盘龙城站约2200米。
估价对象建筑物实物状况
设施设备情况:估价对象所在建筑物装有照明、电梯、楼梯等。
楼层布局:其所在楼层共有 4 户,配有 2 部垂直电梯,两个步梯;
室内布局:三室两厅一厨两卫;
装饰装修状况:房屋外墙为墙砖、涂料;公共通道地面铺地砖,墙面部分贴墙砖至顶,顶棚刷白色涂料;楼梯间地面水泥抹平,墙面及顶棚刷白色涂料。
估价对象入户门为防盗门,餐厅及客厅地面铺地板胶,墙面及顶棚刷白色涂料;卧室地面铺地板胶,墙面及顶棚刷白色涂料,木门,塑钢窗;卫生间地面铺地砖,墙面及顶棚水泥抹平;厨房地面铺地板胶,墙面及顶棚水泥抹平。估价对象部分墙面及顶棚存在破损脱落的情况。